Cosa sono il TAN, TAEG, TEG e TEGM di un prestito personale?

Il TAN è il tasso annuo nominale, cioè un tasso di interesse, espresso in percentuale annua rispetto al capitale erogato, applicato la prestito. Nel calcolo del TAN non entrano oneri accessori (spese e imposte).

Il TAEG è il tasso annuo effettivo globale, cioè il costo totale del credito espresso in percentuale annua rispetto al capitale erogato; include gli interessi e tutti gli altri costi, compresi gli eventuali compensi di intermediari del credito, le commissioni, le imposte e le altre spese, a eccezione di quelle notarili.

Cosa sono il TEG e il TEGM?
Mentre il TAEG rappresenta il costo totale del credito così come determinato dalla legge sulla trasparenza, il TEG indica il costo complessivo del credito, determinato in base alle legge sull’usura. Il TEG del finanziamento, si confronta con il TEGM (tasso effettivo globale medio) al fine di stabilire che la singola pratica non superi la soglia di usura da quest’ultimo determinato.

Come valutate un immobile?

La determinazione del valore commerciale di un immobile dipende da vari di fattori: anzianità, luogo, condizione degli impianti, stato di manutenzione, piano, e altri elementi che influiscono sulla valutazione, rendendola un procedimento articolato e omplesso.
Ecco perchè per ottenere una stima accurata è necessario avere aggiornate competenze ed esperienza maturata negli anni.

Come posso ottenere un mutuo?

Ottenere un mutuo è più semplice di quanto si possa pensare.
La procedura consta di pochi semplici passi:

• Confrontare le offerte e condizioni delle varie banche;
• Verificare la fattibilità dell’operazione ;
• Avviare l’Istruttoria del mutuo consegnando la documentazione anagrafica e reddituale dei richiedenti il mutuo e la documentazione dell’immobile;
• Attendere la Delibera Finale del mutuo.
• Stipulare il mutuo da un notaio per ottenere l’erogazione del finanziamento.

Quando è obbligatorio presentare la dichiarazione dei redditi?

È obbligatorio presentare la dichiarazione dei redditi quando si hanno più redditi contemporaneamente, ad esempio più contratti da lavoro dipendente nello stesso anno sottoscritti con più datori di lavoro, nel caso in cui l’ultimo datore di lavoro non abbia effettuato il conguaglio. Oppure è obbligatorio quando si hanno più redditi di diversa natura, ad esempio un reddito da lavoro dipendente più un reddito derivante dalla locazione di un fabbricato di proprietà oppure quando si ha un datore di lavoro che non fa (perché non può) le veci di sostituto d’imposta (è il caso ad esempio delle colf/badanti che ricevono la retribuzione lorda, senza ritenute, da parte della famiglia privata).

Quando scade il 730?

La presentazione del Modello 730 scade il 30 settembre.

Rimborso 730 quando arriva?

Se il Modello 730 è stato fatto riportando i dati del sostituto d’imposta, il rimborso arriva, per i lavoratori dipendenti, direttamente in busta paga dal mese di luglio in poi (dipende quando si presenta il modello); nel caso invece dei pensionati il rimborso avviene direttamente sulla rata di pensione a partire dal mese di agosto. Se invece il Modello 730 è stato fatto senza indicare i dati del sostituto d’imposta, allora il rimborso spettante sarà effettuato da parte dell’Agenzia delle Entrate entro la fine dell’anno, o all’inizio dell’anno successivo, sul conto corrente del contribuente.

Per quanti anni conservare il 730?

Il Modello 730 va conservato (con tutta la documentazione annessa) fino al 31 dicembre del 5° anno successivo a quello in cui è stato presentato (termine stabilito per l’accertamento). Quindi un 730 presentato nel 2018 va conservato assieme alla documentazione fino al 31 dicembre 2023.

730 congiunto: quando si può fare?

La possibilità di fare il Modello 730 congiunto è riservata sia ai coniugi che ai contribuenti facenti parte di un’unione civile sancita ai sensi della Legge 76/2016 (cosiddetta Legge Cirinnà). Può essere fatta in due casi: quando entrambi i coniugi/uniti civilmente possiedono tipologie di redditi che possono essere dichiarate nel Modello 730; oppure quando almeno uno dei due coniugi/uniti civilmente ha un sostituto di imposta al momento della presentazione del modello.